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Mancha que volta todo ano
Eflorescência e umidade não se resolvem com tinta por cima. Sem tratar a origem, a mancha retorna na primeira chuva forte.
Fachadas prediais e condomínios
Fachada de prédio: obra planejada, condomínio em paz.
Vistoria com laudo, recuperação de fissuras, impermeabilização e repintura por face — com acesso por rapel ou andaime e cronograma acordado com a administração.
Fachadas prediais e condomínios
Prédio em funcionamento, obra sob controle
Pintar a fachada de um condomínio é interferir na rotina de dezenas de famílias, no estacionamento, na portaria e na segurança do prédio. Por isso a obra começa antes da primeira demão: vistoria com laudo, definição do sistema por face, planejamento de acesso e cronograma acordado com a administração.
Executamos com rapel ou andaime, equipe certificada em NR-35 e NR-18, isolamento de circulação e comunicação semanal ao síndico. Nada é improvisado — e o que foi contratado pode ser conferido em relatório fotográfico.
- Condomínios residenciais e comerciais, edifícios de qualquer porte
- Acesso por rapel ou andaime, conforme geometria e altura da fachada
- ART registrada e garantia contratual de 5 anos sobre o sistema aplicado
Por que fachada falha
Três erros que custam uma repintura
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Fissura tratada como pintura
Fissura ativa precisa de abertura, selagem e reforço. Quando é apenas coberta, abre de novo e provoca infiltração na unidade.
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Obra que para o condomínio
Sem cronograma por face e sem isolamento, a obra trava garagem, portaria e circulação — e vira assunto de assembleia.
Escopo técnico
Da lavagem à última demão
O sistema é escolhido por substrato e exposição — não por preço de lata de tinta.
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Vistoria e laudo da fachada
Mapeamento de patologias por face, medição de áreas, teste de aderência e registro fotográfico com prancheta técnica.
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Lavagem e preparo
Limpeza com hidrojato em baixa pressão, remoção de partes soltas, correção de base e tratamento de mofo e eflorescência.
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Recuperação de fissuras
Abertura em V, selagem elástica, tela de reforço quando necessária e recomposição do revestimento no mesmo padrão.
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Impermeabilização de pontos críticos
Platibandas, marquises, juntas de dilatação, peitoris e sacadas — onde a água entra e a pintura falha primeiro.
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Repintura da fachada
Sistema especificado por exposição e substrato: acrílica premium, textura ou revestimento acrílico com demãos conferidas.
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Áreas comuns e garagens
Halls, escadarias, corredores, guaritas e demarcação de garagem no mesmo cronograma, aproveitando a mobilização.
Convivência com o condomínio
Obra que não para o prédio
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Cronograma por face
Cada face entra em uma janela definida com a administração, para não bloquear vagas e acessos por tempo indeterminado.
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Isolamento e proteção
Circulação de pedestres desviada, proteção de veículos, telas de contenção e sinalização em todos os níveis.
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Comunicação com moradores
Avisos por face, antes e durante a intervenção, com o que será feito, quando e o que precisa ser retirado das janelas.
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Registro e prestação de contas
Diário de obra, relatório semanal de avanço e medição por etapa para a administração e o conselho fiscal.
Cinco etapas, nenhuma atalhada
Como a obra acontece
- 01
Vistoria técnica
Inspeção das faces, medição de área e laudo com escopo e prioridades.
- 02
Apresentação ao condomínio
Proposta com memorial, cronograma, equipe e plano de segurança para a assembleia.
- 03
Planejamento de acesso
Definição de rapel ou andaime, ancoragens, isolamentos e horários de trabalho.
- 04
Execução por faces
Preparo, recuperação e pintura em etapas, com conferência de demãos e registro fotográfico.
- 05
Entrega e garantia
Vistoria conjunta com síndico, relatório final, manual de conservação e termo de garantia.
Dúvidas frequentes
Perguntas de síndico
As respostas que costumam aparecer na pauta da assembleia — e no dia a dia da portaria.
Condomínios e edifícios
Peça a vistoria antes da assembleia.
Laudo com escopo por face, memorial e cronograma prontos para apresentar ao síndico e ao conselho.
(11) 96768-0330 · Segunda a sexta, 8h às 18h · Sábado, 9h às 13h